嗅危機(jī)？賣地！3家公司10月售地引人關(guān)注

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】興富發(fā)建設(shè)(2542)繼富旺國(guó)際(6219)及大魯閣公司(1432)在2010年10月處分北市中山區(qū)金泰段土地，3家股票上市公司已處分地段不錯(cuò)的土地，是受政府打房措施影響或?yàn)楣竟蓛r(jià)著想，在此時(shí)機(jī)處分土地引人關(guān)注。

除興富發(fā)建設(shè)之外，富旺國(guó)際在10月份處分新竹縣竹北市莊敬段70等4筆地號(hào)土地，每坪售價(jià)36萬(wàn)1298元，預(yù)計(jì)處分利益為6690萬(wàn)元。富旺國(guó)際在2010年8月2日購(gòu)進(jìn)新竹縣竹北市莊敬段70、71、76地號(hào)共3筆土地，這3筆土地面積共3209.56平方公尺，約970.89坪；交易總金額為3億4500萬(wàn)元。不到4個(gè)月，富旺國(guó)際再加上竹北市莊敬段74地號(hào)土地，4筆土地一共5561.95平方公尺，約1682.49坪，每坪售價(jià)為36萬(wàn)1298元，總價(jià)款共6億788萬(wàn)元。

大魯閣(1432)則是處分臺(tái)北市中山區(qū)金泰段94地號(hào)土地，面積571.86平方公尺，約172.98765坪，每坪平均單價(jià)約220萬(wàn)元，總價(jià)3億8057萬(wàn)2千元，預(yù)計(jì)處分利益約2億2976萬(wàn)7千元。

興富發(fā)及大魯閣處分北市中山區(qū)地段的土地令房地產(chǎn)界人士略感意外，因?yàn)樵搮^(qū)是未來(lái)相當(dāng)看好的商業(yè)區(qū)域，除現(xiàn)有捷運(yùn)文湖線經(jīng)過(guò)，該區(qū)也是北市少有娛樂(lè)用地，在內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)龐大就業(yè)人口及未來(lái)陸客自由行之下，發(fā)展?jié)摿ο喈?dāng)被看好。

由於央行在2010年10月之前已調(diào)高兩次利率，宣告低利率時(shí)代結(jié)束，再加上財(cái)政部又傳出擬課徵空地稅等措施，企業(yè)持有空地的壓力漸增，是否引發(fā)上市公司率先在市場(chǎng)上拋出菁華區(qū)土地，以規(guī)避後續(xù)的打房壓力。亦或是趁房市仍在高檔之際，先求獲利了結(jié)且可美化年底的財(cái)報(bào)，在土地及股價(jià)兩方面都賺到，都是股市人士臆測(cè)方向。不過(guò)，房地產(chǎn)人士還是比較關(guān)切這些菁華土地被釋出，對(duì)其它建商心理上的影響是否會(huì)連帶引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的其它效應(yīng)。